南通纺都城 打造家纺专业综合市场

　　南通纺都城 打造家纺专业综合市场5月28日，南通第49届房交会如期召开，本次房交会近40个项目参展，创历史之最。南通搜房网全程跟踪，新闻，新房，论坛全方位立体报道，房交会现场派发搜房楼市图，与92.9强强联合，大话地产走进透明直播室。精彩活动，敬请关注！参会期间，搜房记者特别采访了本次房交会参展的开发商，带来参展项目的动态，以及开发商对于新政，房交会的见解，提供置业指导，为您投资选房出谋划策。

　　搜房记者：首先，感谢林经理接受我们搜房的采访。作为一个海门的项目，很多人对南通纺都城还不太了解，能不能简单介绍一下南通纺都城？

　　南通纺都城销售经理林学毅：南通纺都成是一个家纺产业市场，地点就位于中国海门叠石桥。中国有句话叫做家纺看南通，南通家纺看叠石桥。叠石桥家纺城至今已经有30多年的历史了。但是是没有产权的。南通纺都城离行政中心的距离非常近，周边配套建设有一个物流园，随着苏通大桥的竣工，把这里拉入了一经济圈，加上在建的崇海大桥，以后这里将形成一个立体的交通网络。

　　在苏通大桥之前，叠石桥已经成为了中国的家纺产业市场，有了这些交通的配套，以后这里的发展将会更好。叠石桥，作为一个家纺产业的专业市场，它的投资相对于一般的商业来的更高，类似的还有义务小商品市场，海宁皮革城等等。经过了几年的发展，叠石桥市场的交易额已经翻了三倍，但是市场容量并没有扩大，政府已经认识到了产业的发展必须建立在硬件的扩张上，这就是为什么将南通纺都城被列为了江苏省重点项目，海门市一号重点工程。

　　搜房记者：海门叠石桥已成为家纺行业市场，那么在海门再做一个家纺市场，是出于什么样的考虑？面对已经成型的叠石桥家纺市场，南通纺都城有什么样的优势和特点？

　　南通纺都城销售经理 林学毅：经过了几年的发展，叠石桥市场的交易额已经翻了三倍，但是市场容量并没有扩大，政府已经认识到了产业的发展必须建立在硬件的扩张上，这就是为什么将南通纺都城被列为了江苏省重点项目，海门市一号重点工程。

　　相对于老市场来说，优势首先体现在一个地段优越性，刚刚也说了，靠近市政府，周边有物流园，其次，我们的规划理念上也是对老市场的一个升级。我们的市场是一个一站式的家纺贸易平台，在这里除了采购之外，还可以餐饮，住宿，办公等等，他就像一个大型的商场，是对老市场的彻底的一种颠覆。采购来说一般关注这几个方面，环境，商品的丰富性，交通的便捷性。我们的项目有50万方，所以说我们既能为客户提供采购服务，还可以满足采购方的其他需求。目前老市场的租金一般在20-30万一年，面积在30-40平，并且年年都在增长，我们的市场是叠石桥一个有产权的市场，所以在未来，很快就能体现出它的优越性。

　　南通纺都城销售经理 林学毅：项目已经开工了，预计9月份推出，现在接受客户预约登记，在6月27日，项目将举行一个大型的开工奠基仪式，以及集团公司的挂牌。届时将邀请中国家纺行业高层领导出席，同时中国家纺协会旗下20多个家纺著名品牌签约入驻。

　　搜房记者：新政下，南通的住宅项目成交量呈现下降趋势，很多人认为商业地产将迎来发展的春天，您怎么看？对那些有投资意向的人，您有什么建议？

　　南通纺都城销售经理 林学毅：新政过后，商业地产尤其受青睐，，此次行政可以说是历史上最严的一次，如果调控不到位，后市可能出台更严厉的政策，目前，投资二套房与商铺已经没有区别了，并且住宅的大幅上涨应该不会出现了，甚至有人看跌，因此，现在是投资商业的一个很好的时机江南体育，同是不动产，商铺也具有很强的抗通胀性。在南通也好，在范围内也好有很多商业项目在卖，包括商铺，商办公寓，写字楼等等，但是像我们这种市场，它的交易额往往是普通市场的好几倍，因此它的租金上涨空间很大，是投资的一个优质产品。